Startlån forklart – fra søknad til egen bolig

Velkommen til Startlån.net

Hva er startlån?

Startlån er noe de fleste forbinder med det første boliglånet til unge i etableringsfasen selv om begrepet startlån selvfølgelig kan brukes i mange sammenhenger. Felles for de fleste som trenger et slikt startlån er at egenkapitalen er liten eller fullstendig fraværende. Mange banker har derfor markedsført lån til førstegangsetablerere som startlån eller under tilsvarende begreper, men disse lånene følger bankenes vanlige krav, blant annet minst 10 prosent egenkapital. Kommunalt startlån via kommunen er en annen type lån som går under betegnelsen startlån og som er en glimrende mulighet for dem som over tid sliter med å få tradisjonelt lån i bankene i Norge. Det er ikke et lån for alle unge, men for personer med langvarige problemer med å finansiere egen bolig.

Hensikten med dette nettstedet om startlån er å øke kunnskapen om kommunalt startlån og lånemarkedet generelt, også for unge førstegangsetablerere. Herunder vil vi komme med forslag til hvordan du kan skaffe den egenkapitalen eller sikkerheten som banken krever for å gi boliglån til deg. Vi vil også gi deg relevant informasjon om den husbankfinansierte ordningen med kommunalt startlån, noe som er gunstig for dem som har langvarige problemer med å få lån i bank på tradisjonelt vis på grunn av lav inntekt eller andre sosiale forhold. Unge i etableringsfasen kan få startlån når de over tid ikke klarer å spare opp nok selv, og noen kommuner har i tillegg et forsøk med startlån til førstegangsetablerere.

Vær alltid oppmerksom på at bankenes muligheter for utlån forandrer seg, både i forhold til bankens egen økonomiske situasjon samt i forhold til kravene i utlånsforskriften, som Finansdepartementet fastsetter og Finanstilsynet fører tilsyn med. Tilgangen på kapital i pengemarkedet og renten har selvfølgelig også betydning. Dette betyr at en lånesøknad som blir avslått i dag gjerne kan bli godkjent om ett år, særlig hvis du har fått ned gjelden, økt inntekten, spart mer eller sagt opp ubrukte kredittkort. Dette kan imidlertid gå begge veier. Et tilbud om boliglån er bindende for banken i sju dager, slik at du får tid til å sammenligne, og finansieringsbevis har gjerne en utløpsfrist. Her må selvsagt den enkelte vurdere sin egen situasjon og egne vurderinger av muligheter for å få lån på et senere tidspunkt.

Vi vil for ordens skyld poengtere at dette er et privat nettsted som omhandler startlån. Vi kan ikke hjelpe med søknader eller motta søknader om kommunalt startlån. For å søke om kommunalt startlån sender du en digital søknad til kommunen gjennom Husbankens søknadsløsning. Som regel er det kommunen du bor i, fordi mange kommuner bare gir lån til personer som er bosatt der. Dersom du skal søke boliglån i vanlig bank kan du kontakte hvilken som helst vilkårlig bank men det er alltid en fordel å ha et kundeforhold der fra før uten at dette på noen som helst måte er et krav fra de fleste banker. Dette er først og fremst noe bankene gir uttrykk for i håp om å etablere langvarige stabile kundeforhold men har mindre å si når du faktisk søker om lån enn det banken gir uttrykk for på forhånd. Det verste som kan skje er at du får avslag noe som ikke medfører særlig annet enn bortkastet tid, da du naturligvis uansett ikke ville fått lånet dersom du ikke hadde oppsøkt banken i det hele tatt. Et avslag i banken kan dessuten være nyttig å vise til hvis du senere søker startlån, siden startlånet er for dem som ikke får lån eller nok lån i banken.