Søknad og klage
Fra forberedelsene til utbetalt lån: dokumentasjon, den digitale søknaden, saksbehandlingstid, forhåndsgodkjenning – og hva du gjør hvis du får avslag.
Alle søknader om startlån sendes digitalt gjennom Husbankens søknadsløsning, men det er kommunen som behandler dem og fatter vedtaket. Denne delen følger søknaden fra forberedelsene til pengene er utbetalt – og forklarer hva du kan gjøre hvis svaret blir nei.
God forberedelse sparer deg for ventetid. Forberedelsene og listen over dokumentasjon viser hva kommunen trenger, og et ærlig budsjett gjør det lettere for saksbehandleren å se at du kan betjene lånet. Den digitale søknaden er gjennomgått steg for steg, også for deg som ikke har BankID.
Hvor lenge du må vente, varierer mye mellom kommunene. Får du ja, får du et finansieringsbevis med en tidsfrist, og kommunen skal godkjenne boligen før du byr. Hva som skjer videre – låneavtale, pant og utbetaling – står i du har fått ja.
Et avslag er et enkeltvedtak med krav på begrunnelse. Du har tre uker på å klage, og klagen avgjøres av kommunens egen klageinstans, ikke statsforvalteren. Mange avslag har grunner som kan rettes opp – de vanligste avslagsgrunnene viser hva du kan gjøre med hver av dem før du søker på nytt.
Før du søker
Budsjett, dokumentasjon, samtalen med banken og hjelpen du kan få fra kommunen.
Få hjelp med søknaden
Kommunen skal veilede deg når du søker startlån, og vanskeligstilte har krav på hjelp. Se hva kommunen og Nav kan hjelpe deg med.
Forbered søknaden
En uke-for-uke-plan før du søker startlån: sjekk gjeldsregisteret, rydd i kredittkort, snakk med banken, lag budsjett og samle papirene.
Dokumentasjon til søknaden
Full liste over vedlegg til startlånssøknaden: hva som hentes automatisk, hva du laster opp selv, og hvor du finner hvert dokument.
Samtalen med banken
Hvorfor kommunen vil se bankens svar, hva du bør spørre om, og hva et finansieringsbevis med for lavt beløp betyr for startlånet ditt.
Budsjettet i søknaden
Slik setter du opp et realistisk månedsbudsjett til startlånssøknaden, med regneeksempel, kommunens stresstest og de vanligste feilene.
Gjeldsregisteret og kredittsjekk
Kommunen sjekker gjeldsregisteret og kredittsjekker deg når du søker startlån. Se hva som vises, hva som mangler, og hvordan du sjekker selv.
Når bør du søke?
Søk startlån før du byr på en bolig, og når livet endrer seg. Se hvor lenge finansieringsbeviset varer og hva køen i kommunen betyr for deg.
Søknaden
Søknadsskjemaet, samtykkene, ventetiden og finansieringsbeviset.
Søke kommunalt startlån
Du søker startlån digitalt hos kommunen via Husbankens søknad. Se hvem som kan få, hva lånet kan brukes til, renten og hva du gjør ved nei.
Digital søknad
Startlån søkes digitalt hos Husbanken i alle kommuner. Se hva som hentes automatisk, hvilke vedlegg du trenger og hva du gjør uten BankID.
Søknadsskjemaet forklart
Husstand, inntekt, utgifter, gjeld, formue, bolig og begrunnelse: slik svarer du ærlig og fullstendig i søknaden om startlån, del for del.
Samtykke og personvern
Kommunen henter opplysninger om deg med lovhjemmel, ikke samtykke. Bare helseopplysninger krever samtykke. Slik er innsyn og lagring.
Saksbehandlingstid
Det finnes ingen fast frist for startlån, men kommunen må svare uten ugrunnet opphold og gi foreløpig svar etter en måned. Se eksempler.
Finansieringsbeviset
Finansieringsbeviset for startlån gjelder ofte tre til seks måneder. Se hva som må på plass før lånet blir endelig, og hvordan du byr med det.
Møtet med kommunen
Før kommunen gir startlån, skal den forklare lånet for deg på telefon eller i et møte. Her er spørsmålene du får, og hvordan du forbereder deg.
Søke i flere kommuner
Du kan søke startlån i alle kommuner, men mange krever at du bor der. Slik velger du riktig kommune – også som pendler eller når du skal flytte.
Tolk og tilrettelegging
Kommunen skal bruke tolk når det trengs for at startlånssaken blir forsvarlig behandlet. Her er reglene for tolk, medhjelper, fullmakt og verge.
Etter at du har fått ja
Budrunden, låneavtalen, pantet, tinglysingen og utbetalingen.
Du har fått ja
Et ja til startlån er som regel et finansieringsbevis med frist. Slik leser du vedtaket, får boligen godkjent og kommer deg fram til overtakelsen.
Budrunden
Med startlån skal kommunen godkjenne boligen før du byr, og kjøpet må gå opp innenfor rammen. Slik regner du ut maksbudet ditt i budrunden.
Låneavtale, pant og tinglysing
Før startlånet utbetales, signerer du låneavtale og pantedokument. Pantet tinglyses hos Kartverket for 545 kroner i 2026. Slik virker det.
Utbetaling og overtakelse
Startlånet utbetales ikke til deg, men til oppgjøret for boligkjøpet. Her er rekkefølgen fram til første termin og hva du sjekker ved overtakelsen.
Endringer etter tilsagn
Ny jobb, mistet jobb, graviditet, brudd eller ny gjeld etter tilsagn om startlån? Slik bør du melde fra, og dette kan kommunen gjøre før utbetaling.
Avslag og klage
Hvorfor søknader avslås, hvordan du klager, fristene, innsyn og Sivilombudet.
Derfor avslag
For god økonomi, svak betjeningsevne, gjeld, for dyr bolig eller tomt for midler: avslagsgrunnene på startlån og hva du kan gjøre med hver.
Klage på avslag
Klagefristen på avslag om startlån er tre uker. Klagen sendes kommunen, og kommunens egen klageinstans avgjør. Slik bygger du opp klagen.
Klagefristen
Klagefristen på startlån er tre uker fra du mottok vedtaket. Slik regnes fristen, også ved digitalt vedtak og helligdager, og slik får du mer tid.
Klagemal
Ferdig mal for klage på avslag om startlån. Hvert ledd forklart, med gode og svake argumenter og en liste over hva du bør legge ved.
Innsyn i saken
Du har rett til å se dokumentene i startlånssaken, også kommunens beregning. Slik ber du om innsyn, hva du får se og hva du gjør ved et nei.
Begrunnelsen i avslaget
Et avslag på startlån skal vise til reglene, faktum og hovedhensynene i skjønnet (forvaltningsloven § 25). Slik ser du om begrunnelsen holder.
Sivilombudet
Nei også fra kommunens klageinstans? Da kan du klage gratis til Sivilombudet innen ett år. Vilkårene, fremgangsmåten og sakene om startlån.
Søke på nytt
Forskriften har ingen karantene – du kan søke startlån igjen når som helst. Men det lønner seg først når noe er endret. Slik viser du det.
Delvis avslag
Ja til et lavere beløp er et delvis avslag som skal begrunnes og kan påklages innen tre uker. Slik leser du beregningen og tetter gapet.